Nhiều chủ đầu tư lớn “đổ bộ” xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè

So với hình ảnh đồng không, mông quạnh nhiều năm trước, nhà đất xã Phước Kiển đã thật sự “thay da, đổi thịt”, trở thành điểm đến của đông đảo chủ đầu tư lớn trong ngành bất động sản.

Hạ tầng – giao thông xã Phước Kiển chuyển biến tích cực

Xã Phước Kiển khi vừa đi qua cầu Rạch Đĩa.

Là xã “cửa ngõ” của huyện Nhà Bè và Quận 7, nhà đất Phước Kiển đóng vai trò đi đầu trong việc phát triển thị trường bất động sản của huyện.

So với 10 năm trước, khi xã Phước Kiển còn là địa phương đồng không mông quạnh, dân cư thưa thớt thì xã Phước Kiển ngày nay đã thật sự “thay da, đổi thịt”, trở thành nơi “chọn mặt gửi vàng” nhiều chủ đầu tư lớn cũng như các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Dân số ngày càng tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố gây sức ép lớn lên giao thông đô thị và nhiều vấn đề xã hội đã tạo nên làn sóng chuyển hướng dân cư sang các vùng ven sinh sống. Và Nhà Bè nói chung và xã Phước Kiển nói riêng đã trở thành điểm đón đầu xu hướng đầy tiềm năng này.

Khởi công cao tốc Bến Lức – Long Thành là khởi đầu cho sự tăng giá nhanh chóng của nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè.

Có thể nói, hạ tầng – giao thông phát triển là động lực chính thúc đẩy thị trường nhà đất xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè đi lên. Còn nhớ vào năm 2014, giá đất tại đây khá thấp, đất nông nghiệp chỉ 1 – 2 triệu/m2, đất thổ cư chỉ trên dưới 10 triệu/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, giá đất bỗng tăng vọt, nhiều khu vực tăng thêm 10 – 20 triệu/m2 đất ở!

Mới đây, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM đã phát lệnh khởi công xây dựng nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh (Quận 7). Xã Phước Kiển sẽ được hưởng lợi lớn từ công trình này nhờ việc giải tỏa áp lực giao thông ngay “cửa” vào xã”.

Một đoạn đường Nguyễn Hữu Thọ đi qua xã Phước Kiển, Nhà Bè.

Với chiến lược quy hoạch vùng đô thị mở rộng về các tỉnh phía Nam, TP.HCM cũng đang dành một nguồn ngân sách khá lớn và kêu gọi nhiều tập đoàn đa quốc gia cùng tham gia phát triển hàng loạt dự án đầu tư mở rộng – nâng cấp cầu đường hiện hữu để tạo nên một đối trọng không kém cạnh với các vùng còn lại của thành phố.

Trong đó, hai tuyến đường “xương sống”, mang ý nghĩa quan trọng với thị trường nhà đất xã Phước Kiển là Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương được chính quyền đặc biệt quan tâm. Cụ thể:

  • Đường Nguyễn Hữu Thọ (nối Nhà Bè với trung tâm Quận 7, Quận 4, Quận 1) đã có chủ trương mở rộng từ UBND TP.HCM.
  • Đường Lê Văn Lương có phương án nâng cấp, mở rộng lên 40m, đoạn qua Nhà Bè sẽ xây mới cả 4 cầu Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi, trong đó cầu Long Kiểng đang trong quá trình thi công.
  • Tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn “đổ bộ” xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè

“Thủ phủ” chung cư bên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển.

Ngày nay, khi người dân vừa đi qua cầu Rạch Đĩa vào xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè là sẽ thấy ngay dãy dãy chung cư cao tầng ở cả 2 bên đường Nguyễn Hữu Thọ. Bên cạnh đó còn là những khu nhà ở thấp tầng được quy hoạch bài bản, đường xá rộng thoáng.

Nhờ hạ tầng – giao thông “trở mình” và quỹ đất rộng rãi cùng cảnh quan sông nước hữu tình, xã Phước Kiển đã thu hút đông đảo “ông lớn” trong giới nhà đất về đây phát triển những dự án bất động sản tầm cỡ. Đặc biệt trong đó phải kể đến như: Phú Mỹ Hưng, Hoàng Anh Gia Lai, Phú Long, Novaland,… và gần đây còn có sự góp mặt của hai chủ đầu tư ngoại là Keppel Land và GS E&C.

Ở đầu xã Phước Kiển là khu căn hộ chung cư Sunrise Riverside của Novaland và Saigon South Residences của Phú Mỹ Hưng. Hai khu căn hộ này đều sở hữu lợi thế nằm ven Rạch Đĩa, nhìn thẳng qua bên kia bờ là KĐT Phú Mỹ Hưng hiện đại, sầm uất.

Nội khu chung cư Sunrise Riverside tại xã Phước Kiển, Nhà Bè.

Dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng là “thủ phủ” chung cư với một loạt các dự án như Hoàng Anh Gia Lai 3, PV Gas Tower, Phú Hoàng Anh, Dragon Hill 1, Dragon Hill 2,… làm thay đổi hẳn bộ mặt của xã so với 5, 10 năm trước.

Thị trường nhà đất xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè còn là nơi tập trung nhiều dự án nhà ở thấp tầng có quy hoạch bài bản, hiện đại như Khu dân cư Sadeco Phước Kiển, Khu biệt thự Kim Long, Khu biệt thự Nine South, Khu dân cư Dragon Parc 1, Khu dân cư Dragon Parc 2,…

Trong thời gian qua, dự án Celesta Rise ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, do liên doanh Keppel Land và Phú Long làm chủ đầu tư cũng đang thu hút đông đảo sự chú ý của khách hàng quan tâm thị trường nhà đất Nam Sài Gòn.

Khu biệt thự Galleria tại xã Phước Kiển, Nhà Bè.

Đặc biệt, sau nhiều năm “bất động”, công ty TNHH một thành viên Phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) vừa cho biết sẽ tái khởi động đại dự án rộng hơn 350ha nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc ranh giới hai xã Phước Kiển và Nhơn Đức.

Dự kiến, dự án này sẽ cung ứng cho thị trường gần 2.000 căn hộ cao cấp, hàng trăm biệt thự, nhà phố và được kỳ vọng trở thành Phú Mỹ Hưng thứ hai tại Nhà Bè!

Thời gian qua, do diễn biến phức tạp của dịch COVID-19, số lượng dự án mở bán mới tại xã Phước Kiển không nhiều. Tuy nhiên, tỷ lệ giao dịch thành công và số người đặt chỗ đều rất cao. Đồng thời, quỹ đất phát triển bất động sản tại TP.HCM ngày càng khan hiếm thì những dự án có vị trí nằm không quá xa khu đô thị Phú Mỹ Hưng như nhà đất xã Phước Kiển gần như trở thành “hàng hiếm”.

Phối cảnh khu đô thị ZeitGeist (GS City) rộng 350ha tại xã Phước Kiển, Nhà Bè.

Có thể thấy, thị trường nhà đất xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè còn biên độ tăng giá rộng, hội tụ nhiều tiềm năng phát triển lâu dài, bền vững. Bên cạnh đó, sự xuất hiện nhiều dự án lớn tại đây cũng dự báo một thị trường nhà đất sôi động trong thời gian sắp tới.

Trả lời

09 3333 1048