Vụ án Trung Nguyên: Định giá thị trường 26 bất động sản của ông Vũ, bà Thảo

Danh sách bất động sản trong và ngoài nước của ông Đặng Lê Nguyên Vũ và bà Lê Hoàng Diệp Thảo gồm 19 thửa đất, 7 căn nhà, có giá thị trường lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Tại phiên xử vụ án Trung Nguyên mới đây, danh sách chi tiết 26 bất động sản ở trong và ngoài nước do hai vợ chồng là ông chủ cà phê Trung Nguyên Đặng Lê Nguyên Vũ và bà Lê Hoàng Diệp Thảo sở hữu lần đầu được Hội đồng xét xử (HĐXX) công bố chi tiết. Trong đó có 20 bất động sản do bà Lê Hoàng Diệp Thảo đứng tên một mình với tư cách chủ sở hữu.

Số bất động sản này có diện tích lớn nhất ở xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, TP.HCM, gồm 11 thửa đất với tổng diện tích gần 94.000 m2. Theo nhiều thông tin rao bán đất khu vực này, giá mỗi mét vuông đất ở đây dao động từ 2-10 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí. Như vậy, giá trị ước tính của gần 9,4 ha đất đứng tên bà Lê Hoàng Diệp Thảo tại Củ Chi ít nhất khoảng 188 tỷ đồng.

Kế đó là gần khu đất 11.000 m2 ở quận 2, TP.HCM cũng đứng tên bà Thảo. Cụ thể, bà Thảo đứng tên sở hữu 5 thửa đất với diện tích 5.642 m2 tại phường Bình Trưng Tây, và 1 thửa đất rộng 5.276 m2 tại phường Bình Trưng Đông.

Với mức giá phổ biến thấp nhất của đất nền phường Bình Trưng Tây vào khoảng 40 triệu đồng/m2, còn tại Bình Trưng Đông là 15 triệu đồng/m2, gần 11.000 m2 thửa đất đứng tên bà Thảo có thể có giá trị không dưới 305 tỷ đồng.

vu an trung nguyen dinh gia thi truong 26 bat dong san cua ong vu, ba thao

Trước khi xảy ra vụ án Trung Nguyên, bà Lê Hoàng Diệp Thảo một mình đứng tên sở hữu 20/26 bất động sản, hầu hết là các thử đất.

Ngoài ra, bà Thảo còn một thửa đất đứng tên mình ở phường Long Phước, diện tích rộng hơn 8.000 m2 và một thửa đất đứng tên sở hữu cùng ông Vũ có diện tích hơn 1.700 m2 tại đường Nguyễn Kiệm, quận Phú Nhuận. Giá đất tham chiếu thấp nhất tại hai khu vực này lần lượt là 6 triệu/m2 và 100 triệu/m2. Như vậy, giá trị ước tính của hai khu đất này lần lượt khoảng 48 tỷ đồng và 173 tỷ đồng.

Ngoài các thửa đất trên, hai vợ chồng ông Vũ và bà Thảo còn sở hữu thêm 7 căn nhà. Trong số này, có 1 căn ở nước ngoài, 5 căn ở TP.HCM và 1 căn ở TP. Nha Trang, Khánh Hòa. 5 căn nhà tại TP.HCM thuộc sở hữu của ông Vũ và bà Thảo gồm một căn hộ chung cư ở đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, hiện có giá thị trường từ 5 tỷ đồng, và 4 nhà phố đều nằm ở các quận nội thành.

Cụ thể, danh sách gồm: Căn nhà ở đường Xô Viết Nghệ Tĩnh rộng 49 m2 ở quận Bình Thạnh; Căn nhà ở đường Tú Xương, quận 3 rộng 688 m2; Căn nhà ở đường Đào Duy Anh, quận Phú Nhuận rộng 204 m2; và ở đường Bùi Thị Xuân, quận Tân Bình rộng 811 m2.

Giá đất tham khảo tại các khu vực này lần lượt ở mức 120 triệu, 280 triệu, 100 triệu và 90 triệu mỗi m2. Vậy, ước tính giá trị của 4 nhà phố nói trên tương ứng khoảng 6 tỷ đồng, 192 tỷ đồng, 20 tỷ đồng và 73 tỷ đồng. Tổng cộng giá trị 4 bất động sản này có thể lên đến con số 291 tỷ đồng.

vu an trung nguyen dinh gia thi truong 26 bat dong san cua ong vu, ba thao

Trong phiên tòa vụ án Trung Nguyên, ông Đặng Lê Nguyên Vũ kể lại bước ngoặt cuộc đời khi xin phép bố mẹ bán 2 căn nhà lấy tiền làm vốn phát triển cà phê.

Cuối cùng, ông Vũ và bà Thảo còn sở hữu một căn nhà rộng hơn 1.800 m2 nằm trên đường Bắc Sơn, TP. Nha Trang, Khánh Hòa với giá trị thị trường ước tính khoảng 196 tỷ đồng khi giá đất khu vực này hiện được rao bán với mức phổ biến từ 110 triệu/m2.

Như vậy, chưa kể căn nhà ở nước ngoài đứng tên bà Thảo chưa xác minh đầy đủ thông tin theo tòa, 25 bất động sản trong nước của vợ chồng ông bà chủ Trung Nguyên có giá trị tổng cộng ước tính lên tới hơn 1.200 tỷ đồng.

Theo phán quyết của mình trong vụ án Trung Nguyên, tòa ghi nhận sự thỏa thuận của hai bên về việc chỉ tranh chấp 13/26 bất động sản đã có đủ điều kiện pháp lý để tòa xử. Ông Vũ sẽ sở hữu 6 bất động sản trị giá hơn 350 tỷ đồng, bà Thảo sở hữu 7 bất động sản trị giá hơn 375 tỷ đồng.

Số bất động sản này được chia 50:50 theo giá trị và bà Thảo sẽ trả lại cho ông Vũ 12,5 tỷ đồng tiền chênh lệch. Số tiền này đã được cấn trừ vào khoản tiền 1.224 tỷ đồng cuối cùng ông Vũ phải trả cho bà Thảo sau ly hôn theo phán quyết sơ thẩm của TAND TP.HCM.

 

(Nguồn: muabannhadat.vn)

Trả lời

09 3333 1048